Para la administracion
Cobranza, conciliacion, proveedores y reportes con datos en tiempo real. Se acabó perseguir pagos por chat.
Software de administracion de condominios
Una nueva era en laadministracion de condominios
Cobranza, accesos, amenidades, comunicacion y documentos en un solo lugar. Tu equipo trabaja con flujos guiados y tus residentes viven una experiencia moderna: sin cuadernos ni hojas de calculo.
Sin tarjeta de credito·Listo en 5 minutos·Cancela cuando quieras
app.viviendafuncional.io/panel
Conjunto Los Almendros
Hola, Ana. Todo en orden.
Unidades
342
Recaudo
94%
Avisos
7
Cobranza del mes · Paso 2 de 5
40%
Paso anterior2 / 5Paso siguiente
Comunidades que ya operan con nosotros
Los AlmendrosPortal del NorteVillas de OroConjunto SolarAltos del ParqueResidencias Sur
Una plataforma, tres experiencias
Todos en la misma pagina
Administracion, residentes y comite trabajan sobre la misma informacion, cada uno con la vista que le corresponde.
Para los residentes
Pagan cuotas, reservan amenidades, reportan incidencias y siguen los avisos desde el celular.
Para el comite
Transparencia total: estados de cuenta, actas, votaciones y bitacora de accesos siempre a la mano.
Soluciones
Todo lo que tu condominio necesita, en una plataforma
Modulos que trabajan juntos desde el primer dia. Sin integraciones rotes, sin duplicar capturas.
01
Cobra a tiempo, sin perseguir pagos.
Cuotas con recordatorios automaticos, estados de cuenta en un clic y conciliacion en tiempo real.
Cobranza
02
Un codigo para cada visita.
Pases con horario, escaneo en caseta y bitacora digital de cada entrada: residentes, visitas y paqueteria.
Accesos
03
Reservas y paqueteria sin friccion.
El salon, la alberca o el roof se reservan desde la app. Y cuando llega un paquete, el residente recibe el aviso.
Amenidades y paquetes
04
Avisos que si llegan.
Comunicados y notificaciones a toda la comunidad, con acuse de lectura. Sin depender del grupo de WhatsApp.
Comunicacion
05
Unidades y documentos en orden.
Padron de unidades, reglamentos, actas, contratos de proveedores y expedientes en un solo lugar.
Administracion
06
Decisiones con trazabilidad.
Convocatorias, orden del dia, votaciones y actas firmadas. Cada decision queda registrada y consultable.
Comite y asambleas
Y ademas, todo esto viene incluido
Finanzas y cobranza
- Cuotas y cargosConceptos, lotes de cargo y prorrateo por coeficiente.
- Pagos y comprobantesRecibos, aplicacion de pagos y conciliacion bancaria.
- Estados de cuentaExtractos por unidad, con saldos y movimientos al dia.
- Convenios y morosidadPlanes de pago, condonaciones y gestion de cartera.
- Facturacion y CFDIFacturas, usos fiscales, regimenes e impuestos.
- Caja, fondos y gastosCajas, fondos, cuentas bancarias y gastos del condominio.
Operacion y mantenimiento
- Unidades y propiedadesPadron de viviendas, pisos, edificios y coeficientes.
- Residentes y directorioPropietarios, inquilinos, ocupantes, mascotas e historial.
- Solicitudes y ticketsReportes, quejas y seguimiento por etapas con evidencias.
- Mantenimiento preventivoPlanes, ordenes de trabajo, inspecciones y activos.
- Proveedores y comprasContratos, cotizaciones, ordenes de compra e inventario.
- Amenidades y areas comunesReservas, horarios, bloqueos y solucion de conflictos.
Accesos y seguridad
- Visitas y pases QRPases por horario, evento o temporada, de un solo uso.
- Caseta y bitacoraEscaneo en caseta, turnos de guardia y eventos de acceso.
- Vehiculos y estacionamientoPermisos, cajones, zonas y restricciones por vehiculo.
- PaqueteriaDe la caseta a la puerta, con registro y aviso al residente.
- Mudanzas y autorizacionesSolicitudes de mudanza y reglas por zona o torre.
- Emergencias y brigadasBotones de panico, alertas, simulacros e incidentes.
Comunidad y gobierno
- Avisos y publicacionesComunicados con acuse de lectura, feed y comentarios.
- Asambleas y actasConvocatorias, orden del dia, asistencia y actas firmadas.
- Votaciones y poderesVotaciones con opciones, quorum, poderes y resultados.
- Comite y transparenciaMinutas, informes de gestion y publicaciones del comite.
- Comercio y pedidosComercios locales, productos, pedidos y liquidaciones.
- Documentos y reglamentosVersionado, firmas, expedientes y aceptacion del reglamento.
Analitica y KPIsReportes ejecutivosNotificaciones y campanasEncuestas y formulariosAuditoria y privacidadIntegraciones y API
Puesta en marcha
De cero a condominio operando en 5 minutos
Sin implementaciones eternas ni consultores. Creas tu comunidad, invitas a tu equipo y empiezas a operar el mismo dia.
14 dias gratis · Sin tarjeta de credito · Te acompanamos en la configuracion
- 1
Crea tu condominio
2 minNombre, torres y unidades. El padron queda listo para importar desde tu hoja de calculo.
- 2
Invita a residentes y equipo
1 minEntran con su cuenta de Google: sin contrasenas que crear ni recuperar.
- 3
Configura cuotas y accesos
2 minDefine cuotas, formas de pago y quienes pueden autorizar visitas o reservas.
- 4
Empieza a operar
listoCobranza, solicitudes y avisos con flujos guiados: paso siguiente, paso anterior y listo.
Seguridad y cumplimiento
La informacion de tu comunidad, bien cuidada
Manejamos datos personales y financieros de tu condominio. Por eso la seguridad no es una opcion: es la base.
Datos aislados por condominio
Cada comunidad ve solo lo suio. Las reglas se aplican en el servidor, no solo en la pantalla.
Acceso con Google
SSO con PKCE, cookies cifradas y sesiones que se pueden cerrar en todos los dispositivos.
Todo queda registrado
Bitacora de accesos, cambios y sesiones: quien hizo que y cuando. Listo para auditoria.
Tus datos son tuyos
Exporta padron, pagos y reportes cuando quieras. Sin permanencia ni datos rehen.
Precios
Una sola tarifa. Sin sorpresas.
Sin costos por usuario ni modulos ocultos. Pagas por condominio y viene todo incluido.
Todo incluido
$49 /mes por condominio
14 dias gratis, sin tarjeta de credito y sin permanencia. Residentes y administradores ilimitados.
Probar gratis 14 dias¿Prefieres una demo? Agenda aqui- Cobranza, cuotas y estados de cuenta
- Control de accesos, visitas y paqueteria
- Amenidades y reservas
- Comunicados y notificaciones
- Documentos, actas y reglamentos
- Comite y asambleas
- Reportes y exportacion de datos
- Soporte por correo y WhatsApp
¿Administras varias comunidades o necesitas algo a la medida? Hablamos
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
Que es Vivienda Funcional?
Es el software con el que tu empresa administra condominios: cobranza, accesos, amenidades, comunicacion y documentos en una sola plataforma, con una experiencia moderna tanto para el equipo de administracion como para los residentes.
Cuanto tarda la implementacion?
Configurar tu condominio toma unos minutos: creas el padron de unidades, invitas a tu equipo y defines las cuotas. Si quieres, te acompanamos en la configuracion inicial sin costo.
Los residentes necesitan instalar algo?
No. Funciona en el navegador del celular, la tableta o la computadora. Pagan cuotas, reservan amenidades y reciben avisos sin descargar nada.
Como protegen los datos de mi comunidad?
Cada condominio esta aislado con reglas aplicadas en el servidor, el acceso es con Google (sin contrasenas) y toda actividad queda auditada. Puedes exportar o eliminar tus datos cuando quieras.
Sirve para conjuntos, cotos, edificios y torres?
Si. Se adapta a conjuntos residenciales, cotos, edificios, unidades de vivienda social y administradoras que gestionan varias comunidades.
Puedo cancelar cuando quiera?
Si. No hay permanencia ni penalizacion: pagas mes a mes y te llevas tus datos exportados cuando decidas irte.
Tu turno: configuralo en 5 minutos
Prueba Vivienda Funcional en tu condominio hoy, sin complicaciones. Si prefieres que te lo mostremos, agendamos una demo en vivo.
14 dias gratis · Sin tarjeta de credito · Sin permanencia